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公司簡介
民國34年(公元1945年)第二次世界大戰結束、臺灣光復,政府為配合在臺推行平均地權、耕者有其田等土地政策,國庫撥充6千萬資本,以日據時代日本勸業銀行之臺北、新竹、臺中、臺南、高雄等五個支店為據點,依中華民國法律,於民國35年9月1日成立「臺灣土地銀行」。 
  本行於民國74年取得法人資格, 民國87年12月21日因精省條例施行改隸國營,配合公營事業民營化政策,於92年7月1日改制為「臺灣土地銀行股份有限公司」,並於93年5月21日奉准改制為公開發行股票公司。
  本行為政府指定唯一辦理不動產信用之專業銀行,除貫徹政府賦與推動住宅、土地政策,發展國民經濟建設等專業銀行之使命外,更以『創新、效率』企業化經營方式,運用不動產專業利基,深化業務基磐,積極轉型為全方位服務銀行,並朝亞太地區區域性優質金融機構的願景邁進。

 

公司基本資料

統一編號 03700301 
公司狀況 核准設立 
公司名稱 臺灣土地銀行股份有限公司
章程所訂外文公司名稱  
資本總額(元) 73,200,000,000
實收資本額(元) 73,200,000,000
每股金額(元) 10
已發行股份總數(股) 7,320,000,000
代表人姓名 謝娟娟
公司所在地 臺北市中正區黎明里10鄰館前路46號 
登記機關 經濟部商業司
核准設立日期 092年07月01日
最後核准變更日期 110年05月28日
複數表決權特別股
對於特定事項具否決權特別股
特別股股東被選為董事、監察人之禁止或限制或當選一定名額之權利      無
所營事業資料 H101091  不動產信用銀行業
H601011  人身保險代理人
H601021  財產保險代理人
 

董監事持股

序號 職稱 姓名 所代表法人 持有股份數(股)
0001 董事長 謝娟娟 財政部 7,320,000,000
0002 常務董事 何英明 財政部 7,320,000,000
0003 常務董事 張金鶚 財政部 7,320,000,000
0004 常務董事 莊翠雲 財政部 7,320,000,000
0005 常務董事 (獨立董事) 李宗培 財政部 7,320,000,000
0006 獨立董事 賴景昌 財政部 7,320,000,000
0007 獨立董事 賴弘能 財政部 7,320,000,000
0008 董事 王淑端 財政部 7,320,000,000
0009 董事 詹鴻錫 財政部 7,320,000,000
0010 董事 楊松齡 財政部 7,320,000,000
0011 董事 李建賢 財政部 7,320,000,000
0012 董事 楊葉承 財政部 7,320,000,000
0013 董事 田奇東 財政部 7,320,000,000
 
 
 

公司新聞

 

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土銀辦蔡維祥水彩創作展 精采登場

土地銀行繼「雕琢時光-方玉霞多書體書法個展」深獲好評後,盛情邀請蔡維祥老師自即日起至5月29日假該行「館前藝文走廊」舉辦「斯土˙銀花耀光彩-蔡維祥水彩創作展」,歡迎喜愛藝術的社會各界人士前往觀賞。土銀表示,蔡維祥老師畢業於彰化師範大學,是中部畫壇崛起的水彩畫家,對美的追求一向執著,以多樣繁複的人間題材,豐富的色彩筆觸,建構了獨特的風貌,受到畫界的矚目推崇,其唯美詩意、充滿深度意蘊的風格,尤受收藏家青睞,更是廣大繪畫追星族的狩獵目標。

蔡維祥老師曾於1993、1994、1995連續三年獲得全省公教美展水彩類第一名,並獲頒水彩類永久免審查資格,另於1997、1998年接連獲頒大墩美展大墩獎及2001年榮獲南投美展油畫類南投獎。2002年起五度入選全國美展,且於2016年以作品「海島纏綿」入選臺灣世界水彩大賽,奠定了其在畫壇的地位。蔡維祥老師在創作之餘,亦擔任中部美術協會秘書長,為中部畫界無私奉獻,建樹頗多。土銀指出,蔡維祥老師作品透過自我意識的關照反思,用彩筆濃縮時間的行腳,以及對文化迤邐不盡的深情,反映對這塊土地的關愛,對天地美好的讚頌、愛與感恩。他把對自然的深情,通過藝術審美、穿越時空,感悟意蘊的深度,讓我們看到的不僅僅是一種搖曳的影像,而是可貴的、難以言說的「抽象神韻」、「言有盡而意無窮」。

令人讚嘆!此次於臺灣土地銀行「館前藝文走廊」展出的作品取材廣泛,從靜物、人物、花卉、風景,到都市角落的時代滄桑、物換星移、被遺忘的殘留足跡,包括週遭環境中那些乍看是不經意、不起眼的地方,他都讓彩筆記錄,經過巧思內化並藉由畫筆、微妙的光影變化、多次元的空間感,乃至幻化為抽象,使尋常成為不尋常,留下深入人心的人文思維,重新賦予世界美的新生命。一件件作品似乎都在告訴人們要「惜福、感恩」。

土銀為台南分行抗稅 市定古蹟拿回10年房屋稅

土地銀行台南分行屬市定古蹟,但一直無法比照私有古蹟免徵房屋稅,隨近年房屋稅上漲,土銀2016年提起行政訴訟要求退還多年已繳稅款;經高雄高等法院判決,獲判可拿回10年房屋稅。

根據判決書,前身為日本勸業銀行台南支店的土銀台南分行,1998年6月26日被指定為市定古蹟,台南稅務局核定須課徵房屋稅。但土銀認為,台南分行應該可適用文化資產保護法第99條,保障私有古蹟可免徵房屋稅的條文,免徵房屋稅,要求台南稅務局退還多年已繳稅款。

台南稅務局雖釋出善意願意退稅,但只願退還2015年12月至2016年6月間房屋稅約9萬1558元。土銀不服,因此提起訴願但遭駁回,之後再提行政訴訟,最終案件一路打到高雄高等行政法院。

高雄高等行政法院去年4月作出判決,根據國產法,國營行庫擁有的資產性質屬於私法人財產,並非國有財產,判決土銀可依照文資法免徵房屋稅;但主張退稅請求權應有合理範圍,判定只能拿回2007年到2016年房屋稅,約144萬5592萬元並加計利息。

土地銀行今天說,判決後已拿回房屋稅退稅,地價稅部分,之前也因同樣理由提起行政訴訟,一樣有領到退稅。不過,台南市稅務局日前又認為退稅金額偏高,要求退還少數稅款,土銀主管表示,雙方應該會再打行政訴訟。

另一方面,上述高雄高等行政法院判決,今天也獲得「2019年台灣年度最佳判決評選」為年度優良稅法判決。推薦理由在於,顧及並釐清國營資產可比照私有古蹟享有免稅權利的資格,並准許適當退稅。

最佳判決獎項由台大學法律學院財稅法學研究中心、資誠教育基金會、中華產業國際租稅學會及臺灣稅法學會共同主辦。今年共有5個判決被評為年度最佳判決,其中4個出自最高行政法院,1個出自台北高等行政法院,另外也評選出10個優秀判決。

擔任判決評委召集人的前財政部部長、我國駐WTO首任大使顏慶章表示,會入選的判決都相當具開創性或是具人權保障高度,即使尚未形成判例,但對租稅法學及實務發展具有重要貢獻。

土銀美元定存優惠利率再創新高

臺灣土地銀行(以下簡稱土銀)為感謝存戶的支持及愛護,於107年4月1日起至107年4月30日止再繼續辦理優存專案,以創新高的美元利率回饋土銀忠誠及優質的存戶,民眾由網銀辦理,只要單筆美元1,000元,即可享有6個月以上年利率2.1%的高利美元定存;若由臨櫃辦理,以「新臺幣結購外幣存款」、他行「外幣匯入匯款」等新資金達美元10萬元以上,更可享6個月、9個月及一年期年利率2.4%的高利美元定存。手邊有資金的民眾要好好把握這難得的好機會。

土地銀行表示,民眾無論是有較大筆資金的理財規劃,或是小額資金儲蓄,皆可以利用此項美元優惠利率存款專案。因臨櫃或網銀皆享有低門檻、高利率的優惠定存。

臨櫃5,000元以上、網銀1,000元以上,3個月為年利率2%,6個月以上為年利率2.1%,期別多元,可靈活運用;

另土銀也針對人民幣推出「人民幣外匯定期存款優惠專案」,臨櫃2萬人民幣以上,網銀5千人民幣以上,6個月為年利率3.3%,12個月為年利率3.5%。

土地銀行董事長凌忠嫄 發展新農業 土銀當後盾

農業為國家整體經濟之一環,臺灣地狹人稠,造成耕作面積狹小、生產成本較高及人力老化等問題,促成臺灣農業必須轉型。農業金融是協助農業發展的重要策略,土地銀行運用產業群聚效益在農業大縣如彰化、雲林、嘉義、屏東、宜蘭與農業相關產業合作,協助農業多元化發展。

農業除從事生產活動外,另外可結合產業群聚性及串聯上下游產銷模式,如:透過示範區的成立,將可開創多元行銷通路及擴大農業經營效益。土地銀行除提供金融服務協助農業發展所需的資金,亦因應農業產銷提供金流管理服務,陪伴農業從初級、次級產業全面擴及三級產業。

土地銀行提供從事農業的自然人、小型農戶或農企戶不同的融資類型,以目前推展之新創重點產業-新農業專案貸款,放款對象包含農林漁牧業、加工製造業、服務業、機械設備製造業以及租賃業等等,協助其所需之週轉金與資本性支出。

另外,土地銀行亦配合屏東縣政府推出「屏東縣青年從農與研發創意微型貸款」,借款人於農業結訓及取得推薦書即可申貸,近年來土地銀行協助農業發展方面有相當成功的案例,如:鳳梨酥業者、古坑咖啡業者、蝴蝶蘭業者、臺灣藍鵲茶業者與稻米業者等,皆是與土地銀行合作成功之案例。

因應農業發展與消費型態的改變,電子商務對農產品銷售管理日漸重要,土地銀行亦提供相關金融商品,諸如:網路銀行與行動銀行、臺灣Pay QR Code行動支付、企業委託收付款、信用卡收單業務服務等電子金融服務,藉由電子商務與小農或農企戶合作,協助在銷售虛體、實體通路多元化的金流管理,強化農業發展在網路銷售方面,對於消費者喜好進行分析及提供便捷之金流管理。

同時因應農業科技化,亦帶動精密機械業發展,銀行將可扮演媒合者角色並提供資金。

期望農民經由金融服務的提供,協助卓越農業發展為有機農業、休閒農業、生物科技,提升農業發展競爭力;銀行透過資金融通、電子商務協助與農業發展結合共創造雙贏局面。
 

土銀去年稅前獲利再創新高 超標逾162% 今年拚IPO
臺灣土地銀行今(24)日舉行新春記者會,代理董事長吳當傑表示,土銀去(2015)年的稅前盈餘再創新高,達新臺幣122.24億元,達法定預算目標162.17%,也超越自訂目標120億元;展望今年,土銀將辦理現金增資暨股票初次上市(IPO)。

吳當傑表示,土銀去年不但稅前盈餘創新高,總存款、自有資金放款、代放款、外匯營運量、保證業務、證券經紀業務等各項承作實績均較法定預算數超前。

土銀去年稅前淨值報酬率(ROE) 9.96%、逾放比率0.19%,為原省屬七行庫中最低,呆帳覆蓋率818.32%,為原省屬七行庫中最高,資產品質良好,資本適足率(BIS) 11.46%,活存比率34.73%,較2014年增加2.13%。

吳當傑表示,未來金融業將朝向「高齡化」、「數位化」及「亞洲化」等三大趨勢發展,為因應趨勢,面對外在的挑戰,更要積極培育人才及推展新種商品與業務,掌握市場商機,以滿足客戶需求。

土銀表示,擬於今年預算通過後辦理現金增資暨股票初次上市(IPO),部位估達300億元,另行政院核定今年由國發基金增資土銀70億元,期望順利完成增資。

土銀籌畫IPO 擬現增籌資300億元
土地銀行(5857)著手籌畫IPO,擬現增籌資300億元,預計明年編入預算,並在2016年開始執行。財政部並開出現增定價條件,要求必須計入不動產增值利益,屆時增值定價至少將有二成以上的溢價空間,每股訂價可望上看28元。

土銀現在資本額500億元,總淨值1,166億元,每股淨值大約23.32 元,並坐擁龐大不動產利益,若以公告現值列帳,合計有463億元,總共包括了3,000多筆土地、房屋等不動產。其中光在台北市、新北市兩地以公告現值列帳的不動產帳面價值,就高達60億元。

立法院財委會於昨(3)日審查土銀預算,預估土銀明年稅後獲利可達66.3億元,緊接著也將有一波出清轉投資股票計畫,計畫先處分台灣產險股票,該部分估計可獲利2億元。此外,土銀也規畫進軍熱門的行動支付市場,以1,200萬元投資台灣行動支付公司的PSP TSM平台。

 

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